Dans un monde où la liberté, la flexibilité et la sécurité représentent les luxes ultimes, le Golden Visa grec se distingue comme l’un des programmes de résidence par investissement les plus attractifs d’Europe. Avec sa récente évolution vers un cadre plus sophistiqué et soucieux de durabilité, la Grèce offre désormais aux UHNWI et aux family offices non seulement une résidence en Europe, mais aussi une stratégie à long terme pour le patrimoine, le style de vie et l’investissement intelligent.
Chez Calista Real Estate & Consulting, nous accompagnons nos clients dans l’obtention du Golden Visa grec avec élégance, discrétion et vision stratégique.
Obtenez la résidence permanente pour vous, votre conjoint, vos enfants de moins de 21 ans (jusqu’à 24 ans s’ils poursuivent leurs études) et même vos parents. Ce permis de résidence renouvelable de cinq ans ne comporte aucune obligation de résidence en Grèce — simplement la liberté d’en profiter. Il ouvre également le droit de demander la citoyenneté grecque après 7 ans de résidence.
Une fois obtenu, votre titre de séjour grec vous permet, à vous et à votre famille, de voyager librement dans 27 pays européens, simplifiant vos déplacements professionnels, touristiques et de loisirs à travers le continent.
Avec la dernière réforme (Loi 5100/2024), la Grèce propose désormais trois paliers d’investissement :
o 250 000 € : Pour les projets de restauration ou la conversion de bâtiments patrimoniaux/commerciaux en logements. Valable dans toute la Grèce, sans limite de taille, à condition que la conversion soit effectuée avant l’obtention du titre de séjour.
o 400 000 € : Pour des biens situés dans des marchés moins saturés de Grèce continentale et certaines îles moins connues (Chalcidique, Péloponnèse, etc.). L’investisseur doit acquérir un seul bien d’au moins 120 m².
o 800 000 € : Pour les zones à forte demande, comme l’Athens Riviera, Thessalonique, Mykonos, Crète, Rhodes, Santorin et autres îles de plus de 3 100 habitants. L’investisseur doit acquérir un seul bien d’au moins 120 m².
Calista sélectionne des opportunités off-market dans les trois zones, alliant potentiel de valorisation et qualité de vie.
Des amphithéâtres antiques aux clubs de plage haut de gamme, la Grèce offre une vie d’une beauté et d’un équilibre incomparables. Villas viticoles en colline, demeures néoclassiques à Athènes ou propriétés en bord de mer dans les Cyclades : un mélange unique de profondeur culturelle et d’élégance contemporaine.
Bien que le Golden Visa ne déclenche pas à lui seul la résidence fiscale, la Grèce propose des régimes fiscaux attractifs pour les non-résidents, des options de taxation forfaitaire et des incitations immobilières pour optimiser son implantation ou la structuration de ses actifs en Europe.
Chez Calista Luxury, nous ne nous contentons pas de trouver des biens : nous orchestrons des héritages.
Maîtrise des structures familiales internationales, des trusts et des portefeuilles multi-juridictionnels, avec un alignement sur vos objectifs de gouvernance, de confidentialité et de patrimoine.
Sélection de bâtiments patrimoniaux éligibles à la restauration, retraites éco-certifiées et îles privées avant leur mise sur le marché public.
Collaboration avec avocats, architectes et fiscalistes spécialisés en immigration pour un processus fluide et discret.
Structuration d’investissements contribuant à l’économie verte et à la préservation du patrimoine grec, combinant rendement financier et impact pérenne.
Aujourd’hui, un Golden Visa grec est bien plus qu’un choix de style de vie : c’est un plan de résilience, une opportunité d’investissement et un pied-à-terre dans l’avenir européen. Alors que d’autres pays resserrent leurs conditions, la Grèce demeure ouverte, accueillante et stratégiquement positionnée.
Calista Real Estate & Consulting vous accompagne avec confiance, clarté et élégance.
Votre avenir en Europe commence ici.
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Calista Luxury — Investir avec vision, vivre avec sens.
Avertissement : Les informations présentées dans cet article sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil juridique, fiscal ou financier. Bien que nous nous efforcions de garantir l’exactitude des contenus, les lois et réglementations, y compris celles relatives au programme Golden Visa grec, peuvent évoluer sans préavis. Nous vous recommandons vivement de solliciter l’avis d’un professionnel indépendant adapté à votre situation personnelle avant toute décision d’investissement ou de résidence. Calista Real Estate & Consulting agit en qualité d’intermédiaire et de conseil, et ne fournit pas directement de services juridiques ou d’immigration.
